Allos – Bom desempenho operacional ofuscado por não recorrentes.
Allos
SHOPPINGS
Bom desempenho operacional ofuscado por não recorrentes.
Alta na receita mesmo com desinvestimentos.
A Allos apresentou um trimestre com vendas da ordem de R$ 9,4 bi, um aumento de 5,7% sobre o mesmo trimestre do ano anterior. Tivemos uma redução na área locável (ABL), de 7,6%, terminando o trimestre em 2,08 milhões m2, devido aos desinvestimentos no período. A taxa de ocupação das lojas foi de 95,7%, uma deterioração de 130 bps versus o 3T22. Tivemos ainda uma inadimplência em linha com o histórico, terminando o trimestre em 0,6%.
Melhora no desempenho operacional.
A Allos teve uma rubrica de custo de ocupação de 10,9%, estável na comparação anual. O resultado operacional, conforme medido pelo NOI, foi de R$ 573 milhões, melhora de 2% vs. o 3T22. A geração de caixa, conforme medida pelo EBITDA, foi de R$ R$ 473 milhões, um aumento de 15% em relação ao 3T22.
Remarcação de ativos deteriora lucro contábil.
A Allos teve um lucro líquido de R$ 24 milhões, uma queda expressiva de 88% contra o 3T22. A rubrica de Outras despesas foi a maior detratora do resultado, devido à remarcação de alguns ativos vindos da BR Malls no balanço, bem como de um terreno ao lado do Norte Shopping. O resultado financeiro também contribuiu para a deterioração, com uma aumento de 30% na despesa financeira, decorrente de um endividamento mais elevado. Em termos de endividamento, a Allos fechou o trimestre com dívida líquida na casa dos R$ 4,5 bilhões, com uma alavancagem, medida pelo indicador de Dívida Líquida/EBITDA de 2,3x.
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